Quels sont les quartiers les plus attractifs de Nancy pour investir ?
Nancy, au cœur de la Lorraine, séduit de plus en plus d'investisseurs à la recherche d'opportunités rentables dans le secteur du logement. Grâce à son dynamisme économique, son patrimoine architectural exceptionnel et sa forte population étudiante, la ville offre un cadre idéal pour un investissement immobilier. Encore faut-il savoir où acheter pour optimiser la rentabilité et la valorisation de son actif.
Le Centre-Ville : un cœur historique toujours prisé
Le centre-ville de Nancy reste une valeur sûre pour qui souhaite réaliser un investissement immobilier sécurisé et attractif. Avec la célèbre Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le secteur attire aussi bien les touristes que les résidents locaux.
La présence de commerces, de restaurants, de musées et d’universités contribue à maintenir une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. Le prix moyen au mètre carré avoisine les 2 283 €, pour une rentabilité locative estimée à 4,5%. Cet équilibre entre cachet ancien et dynamisme moderne en fait un emplacement de choix.
Ce quartier connaît une forte demande pour les petites surfaces, idéales pour un investissement locatif ciblant les jeunes travailleurs ou les étudiants. Le prix moyen au m² peut atteindre 3 500 €, témoignant de la valeur patrimoniale du secteur. Malgré des coûts d’acquisition plus élevés, le potentiel de valorisation reste important sur le long terme.
Le quartier Saurupt : calme et verdure
À l’écart de l’agitation urbaine, le quartier Saurupt offre un environnement paisible et verdoyant. C’est un secteur résidentiel très recherché pour ses maisons de caractère et ses vastes espaces verts. Les familles y trouvent un cadre de vie serein, propice à un projet d’installation durable.
Les prix y sont relativement stables, permettant un investissement sécurisé avec peu de vacance locative. Ce quartier est particulièrement recommandé pour les projets de location longue durée ou d’acquisition patrimoniale. Un choix judicieux pour qui cherche à diversifier son portefeuille immobilier.
Cette concentration d’écoles attire une population jeune et dynamique, assurant une forte demande locative pour les studios et appartements meublés. La proximité du centre-ville et l’excellente desserte en transports en commun renforcent l’attractivité du secteur. Idéal pour un investissement locatif étudiant.
Beauregard-Boufflers-Buthegnémont : un potentiel à exploiter
Encore peu connu des investisseurs, ce quartier résidentiel du nord-ouest de Nancy recèle pourtant un fort potentiel. Il bénéficie d’un environnement agréable, de nombreux équipements de proximité et d’un tissu associatif actif.
Avec un prix moyen au m² d’environ 1 907 €, ce secteur représente une belle opportunité pour un premier achat locatif ou un projet à long terme. Le rapport qualité/prix y est intéressant, et les perspectives de développement urbain rendent cet investissement prometteur.
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Julian BERNARD
Directeur d'agence
Publié le 02/06/2025 par
Julian BERNARD
Quels sont les quartiers les plus attractifs de Nancy pour investir ?
